20010,0,3500,
Исследование, опубликованное в Журнале Жилищного Исследования, нашло, что домашние хозяйства посредством их собственных действий имеют больше контроля над своим полным богатством, чем делают неконтролируемые переменные рынка. Таким образом, любая прибыль от имущественной оценки была исторически возмещена большей прибылью на фондовых рынках и рынках облигаций.«Считая покупающим и строя богатство через оценку акции против аренды и переинвестирования в портфель запасов и облигаций, имущественная оценка не изменяет результаты», сказал соавтор исследования Кен Джонсон, доктор философии, экономист недвижимости в Колледже FAU Бизнеса и co-разработчик Beracha, Хардин и Джонсон Покупают против Арендованного индекса. «В среднем, аренда и переинвестирование побед с точки зрения создания богатства независимо от имущественной оценки, потому что имущественная оценка высоко коррелируется с прибылью в традиционных классах финансового актива запасов и облигаций».
Так, старая пословица, что те, кто принимает решение не купить дом, «выбрасывают их деньги на арендной плате», не обязательно верна. То заявление неотъемлемо предполагает, что любые суммы денег, которые кто-то использовал бы для предоплаты и/или любых арендованных сбережений, потрачены на потребление. Но что, если съемщик вместо этого повторно инвестирует те суммы денег и зарабатывает возвращение?«Когда Вы предполагаете, что те суммы денег повторно инвестируют в норме прибыли, аренде, в среднем, победах с точки зрения создания богатства», сказал Джонсон. «Конечно, многие съемщики не повторно инвестируют те суммы денег и будут вместо этого использовать их для товаров народного потребления, который является наименее желательным выбором с точки зрения строительства богатства».
Анализ показал, что домашние хозяйства, которые, вероятно, не повторно инвестируют дифференциалы наличных денег покупать-арендной-платы, должны главным образом собственный, а не арендовать их фактическое место жительства, поскольку собственность вынуждает их спасти.«Американская мечта живая и здоровая, но нуждающаяся в пересмотре», сказал Джонсон. «С этой целью мы предлагаем не, все кроме большинства должны владеть, а не арендовать из-за вложенного обязательства собственности спасти.
Владение недвижимостью должно быть продано в качестве стратегии создать лучший набор приспособленной к риску прибыли, а не создать одно только богатство».